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COD. 17/2026

Venda Direta - Apto no Condomínio Magnus - Rio de Janeiro/RJ (EM ATÉ 59x)

Apartamento na Avenida Beira Mar, nº 216, com direito a uma vaga de garagem, na freguesia de São José

  • Leilão
    A partir das 08/08/2026 16:00
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Termo de Penhora Laudo de Reavaliação Matrícula

Atenção! Os lances ofertados serão condicionais, e estão sujeitos à aceitação do comitente.

Apto no Condomínio Magnus em Rio de Janeiro/RJ

Rio de Janeiro - RJ Avenida Beira-Mar, Centro
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Imagem meramente ilustrativa
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Fotos Mapa Street View
Documentos
  • Metragem construída 121,52m²
Matrícula do imóvel

nº 49.144

Débitos

R$ 783.706,82

  • Leiloeiro

    Victor Alberto Severino Frazão (312)

  • Comitente

    COMPREI - PGFN

  • Código Leilão

    17/2026

  • Código Lote

    000498

  • Número Lote

    LOTE 1

  • Habilitados

    0

  • Tipo

    Extrajudicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

Apartamento 202 do edifício na Avenida Beira Mar, nº 216, com direito a uma vaga de garagem, na freguesia de São José e a sua correspondente fração ideal de 1/50 do domínio útil do respectivo terreno, foreiro ao Domínio da União, que mede na sua totalidade 33,50m de frente para a Avenida Beira Mar, 18,00m de extensão pelo lado direito, onde confronta com o Edifício Marcelle na mesma Avenida, de propriedade de dona Eugenie Marcelle Ribeiro Moreira, pelo lado esquerdo também 18,00m onde confronta com o Edifício de nº 200 da mesma Avenida, de propriedade de Olívio Camascialle e 36,00m nos fundos por onde confronta com a Praça Virgílio de Mello Franco, antigo Lardo Vieira Fazenda, para a qual também faz frente.
Processo: 0024084-76.2012.4.02.5101– 10ª Vara Federal de Execução Fiscal do Rio de Janeiro/RJ
Valor do débito da ação: R$ 783.706,82 em 12/2025
Modalidade: Venda Direta Judicial – Sistema COMPREI (PGFN/ME)
Leiloeiro: Victor Alberto S. Frazão
Localização: Avenida Beira Mar, nº 216, Apto 202, Centro, Rio de Janeiro/RJ
Tipo: Apartamento.
nº 49.144 (7º Ofício de Registro de Imóveis da Cidade do Rio de Janeiro)
Área e Confrontações: Área Total: 121,52m²


Proprietários/Executados

CASA DE PORTUGAL (CNPJ 33.607.045/0001-88)

Observações

Condições de Venda
Valor de Avaliação R$ 850.000,00 (avaliação de 02/12/2024)
Preço Mínimo (50%) R$ 425.000,00
Compra Imediata (100%) R$ 850.000,00
Comissão do Leiloeiro 5% sobre o valor da venda
Forma de Pagamento Depósito Judicial (DJE)
Prazo para Propostas (1) Até 23/01/2026
Prazo para Propostas (2) Até 08/08/2026

Opções de Pagamento
À vista: Pagamento integral do valor.
Parcelado: Entrada mínima de 25% do valor da venda, com o restante em até 59 parcelas mensais.

Observações Importantes
A alienação foi autorizada judicialmente pelo Juízo Federal, a pedido da Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN).
A venda segue os dispositivos do CPC (art. 879, I) e da Portaria PGFN/ME nº 3.050/2022, que regulamenta as vendas judiciais via Sistema COMPREI.
O imóvel é vendido ad corpus, no estado em que se encontra, sem garantias quanto à conservação ou benfeitorias.
As propostas e lances realizados no site do leiloeiro têm caráter apenas indicativo, com o objetivo de sinalizar interesse à equipe da Vinco Leilões, que auxiliará o interessado na submissão da proposta oficial via COMPREI.
Não há sincronização automática entre o site do leiloeiro e a plataforma COMPREI; portanto, as informações e condições publicadas podem sofrer alterações.
Recomenda-se sempre confirmar com o leiloeiro se as condições de venda, valores e prazos permanecem válidos.
Em caso de divergência, prevalecem as informações constantes na plataforma COMPREI (comprei.pgfn.gov.br).
Modalidade: Venda Direta Judicial – Sistema COMPREI (PGFN/ME)
Leiloeiro: Victor Alberto S. Frazão

Formas de pagamento
À vista

Utilização de carta de crédito não é permitido.

Em até 59x

Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 59 parcelas, consulte as regras do edital.

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
Nenhum lance até o momento
Envio de Propostas Parceladas

As propostas em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender ao lance mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção, e ou vinculado às condições do edital (fundamentação legal: Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).

Fazer proposta parcelada
Histórico de Propostas
Data Usuário Valor Entrada Parcelas
Nenhuma proposta até o momento
Localização e Proximidades

Avenida Beira-Mar 216, Centro, Rio de Janeiro - RJ. CEP 20021-060

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