Descrição

Imóvel de alto padrão localizado no Condomínio Costa Verde Tabatinga, um dos endereços mais valorizados do litoral norte paulista.
O bem corresponde ao Lote nº 88, com 800 m² de área total e 434,35 m² de construção registrada sob o nº 285 da Avenida Afonso Arinos de Melo Franco, Caraguatatuba/SP (CEP 11679-340).

O terreno possui frente para a Avenida Atlântica, medindo 17,29m de frente, 22,71m de fundos e 40m nas laterais, com confrontações com os lotes 87 e 89 e o Setor Clube de Golfe.
Trata-se de imóvel residencial de alto padrão, situado em região nobre e com infraestrutura completa de lazer, segurança e acesso à praia de Tabatinga.

Obs.1: Av.9, o imóvel possui um prédio sob o nº 285 da Avenida Afonso Arinos de Melo Franco, com área construída de 434,35m²; Av.11 VENDA do imóvel para CARLOS ALBERTO CARREIRAS E LUCIANA MARIA FUZZO CARREIRAS; Av.12 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, a propriedade ao Banco Bradesco S.A; Av.13 CANCELAMENTO da Alienação Fiduciária da Av.12; R.14 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, a propriedade ao Banco Bradesco S.A; Av.15 consta ação de execução de título extrajudicial de processo nº 0048438-30.2012.8.26.0554 em trâmite na 5ª Vara Cível de São Paulo/SP; Av.16 decretada a INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo 00020202120135020435; Av.17 CANCELAMENTO DA INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo 00020202120135020435; Av.18 decretada a INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo 31918200901409000; Av.19 decretada a INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo 32468200900209003; Av.20 Retificação das Av.18 e Av.19; Av.21 decretada a INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo 0341220100709000; Av.22 Ação movida pelo BANCO BRADESCO S.A processo 1024767-23.2016.8.26.0100; Av.23 imóvel consta ARRESTADO processo 1024768-2320168260100; Av.24 consta PENHORA nos autos de nº 0010809-22.2017.5.15.0063, em trâmite na Vara do Trabalho de Caraguatatuba/SP. Av.25 decretada a INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo 00009567620135090004; Av.26 decretada a INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo 27545200904109006; Av.27 consta PENHORA nos autos de nº 1005766-08.2015.8.26.0126; Av.28 decretada a INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo 00458908420138160001; Av.29 CANCELAMENTO DA INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo 32468200900209003; Av.30 CANCELAMENTO DA INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo 27545200904109006; Av.31 consta PENHORA DOS DIREITOS DOS DEVEDORES nos autos de nº 1005766-08.2015.8.26.0126; Av.32 consta PENHORA DOS DIREITOS DOS DEVEDORES nos autos de nº 1020295-72.2016.8.26.0554; Av.33 decretada a INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo 00014404720125020481; Av.34 decretada a INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo 00781628320128260100; Av.35 consta correção a Av.34 consignando a INDISPONIBILIDADE dos DIREITOS DOS DEVEDORES nos autos de nº 00781628320128260100; Av. 36 decretada a INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo 00004325420135020431; Av.37 consta PENHORA DOS DIREITOS E OBRIGAÇÕES DOS DEVEDORES nos autos de nº 1092832-75.2013.8.26.0100; Av.38 consta PENHORA DOS DIREITOS E OBRIGAÇÕES DOS DEVEDORES nos autos de nº 1047093-79.2013.8.26.0100; Av.39 decretada a INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo 00004891920135020481; Av. 40 decretada a INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo 1000677892020502435; Av.41 consta PENHORA DOS DIREITOS E OBRIGAÇÕES DOS DEVEDORES nos autos de nº 0048098-55.2012.4.03.6182; Av.42 consta PENHORA DOS DIREITOS DOS DEVEDORES nos autos de nº 0207700-23.2009.5.01.0245; Av.43 decretada a INDISPONIBILIDADE dos direitos do devedor fiduciante nos autos de Nº 00009561720135040004; Av.44 consta PENHORA DOS DIREITOS E OBRIGAÇÕES DOS DEVEDORES nos autos de nº 0032685-9020198260100; Av.45 consta PENHORA DOS DIREITOS DOS DEVEDORES nos autos de 0023651-84.2019.8.26.0554; Av.46 consta PENHORA DOS DIREITOS DOS DEVEDORES nos autos de nº 00005223820155020481; Av.47 consta PENHORA nos autos de nº 0000522-38.2015.5.02.0481; Av.48 decretada a INDISPONIBILIDADE dos direitos nos autos nº 10006837520215020463; Av.49 consta ação distribuída às partes Bradesco Leasing S/A Arrendamento Mercantil x Rede TV ABC LTDA nos autos de nº 1026858-82.2016.8.26.0554;Av.50 decretada a INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo 50087.94.51.2018.4.03.6182;Av.51 decretada a INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo 00020417920145020482; Av.52 consta PENHORA DOS DIREITOS DOS DEVEDORES nos autos de nº 0048098.55.2012.4.03.6182.

Obs.2: De acordo com extrato de débitos de IPTU, consta débitos em dívida ativa dos exercícios de 2012 à 2024 no montante de R$ 388.982,67 e IPTU do exercício de 2025 no montante de R$ 18.233,00, atualizados em 30/10/2025.