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COD. 44/2025

GLEBA C/30.591,13M² AT EM LOUVEIRA/SP

  • 1ª Leilão
    Abertura 19/08/2025 16:00
    Fechamento 22/08/2025 16:00
  • 2ª Leilão
    Abertura 22/08/2025 16:00
    Fechamento 12/09/2025 16:00
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Demonstrativo de Avaliação Laudo de Avaliação Matrícula

GLEBA C/30.591,13M² AT EM LOUVEIRA/SP

Louveira - SP Rua Francisco Pereira Dutra, Estiva
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Fotos Mapa Street View
Documentos
  • Metragem Terreno 30.591,13M²
Matrícula do imóvel

15884

Débitos

R$ 140.701,31

  • Avaliação

    14.379.199,63

  • Leiloeiro

    Victor Alberto Severino Frazão (806)

  • Comitente

    TJSP - Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo

  • Código Leilão

    44/2025

  • Código Lote

    000303

  • Número Lote

    LOTE 1

  • Habilitados

    0

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

A Gleba de terras, designada “5A”, destacada da gleba 5 desmembrada do Sítio Córrego da Estiva ou Córrego Fundo, na cidade de Louveira, que assim descreve: inicia-se no ponto 01 cravado junto a Rua Francisco Pereira Dutra e em comum com Calda na Avicultura Ltda, daí segue confrontando com a gleba 5B com rumo de 16°52’05” NW e distância de 61,55 metros até o ponto 14, daí segue com a mesma confrontação rumo de76°17’40” SE e distância de 35,02 metros até o ponto 13, cravado junto ao córrego, daí segue pelo córrego confrontando com a gleba 5C por uma distância de 34,49 metros até o ponto 12, daí segue ainda pelo córrego, confrontando com a gleba 5E, por uma distância de86,68 metros até o ponto 11, daí segue confrontando com Milton Germano no rumo de79°34’54” NW e distância de 222,10 metros até o ponto 04, daí segue confrontando com Caldana Avicultura Ltda, no rumo 2°55’48” SE e distância de 186,04 metros até o ponto inicial 01, encerrando a área de 30.591,13 metros quadrados.

Informações do Laudo Avaliatório: O terreno encontra-se em região industrial, está delimitado por cercas e possui três edificações inacabadas e uma área provisória de estacionamento coberto. Possui área de aproximadamente 30.000,00m².

Observações

Obs.1: Consta na Av.3 (03/09/2018) o protesto contra alienação de bens extraído dos autos sob o nº 1000664-41.2018.8.26.0080 da Vara Única de Cabreúva/SP. Consta na Av.4(23/07/2020) a penhora em favor de Débora Maria Messias da Silva extraída dos autos sob o nº 0011391-80.2018.5.15.0097 da 4ª Vara do Trabalho de Jundiaí/SP. Consta na Av.5(16/12/2020) a penhora em favor de Rozileia Alves Ferreira extraída dos autos sob o nº0011225-42.2018.5.15.0002 da 1ª Vara do Trabalho de Jundiaí/SP. Consta na Av.6 (13/07/2021) a penhora em favor de Severino Antonio da Silva extraída dos autos sob o nº11471-78.2018 da 2ª Vara do Trabalho de Jundiaí/SP. Consta na Av.7 (06/09/2021) a indisponibilidade de bens extraída dos autos sob o nº 0011225-42.2018.5.15.0002 do TRT15ª Região. Consta na Av.9 (15/03/2023) a penhora em favor de Município de Louveira extraída dos autos sob o nº 15010009-48.2022.8.26.0681 da Vara Única de Louveira/SP. Consta na Av.10 (28/08/2023) a penhora e, favor de Frango da Nonna Comercial Avícola LTDA. extraída dos autos sob o nº 0000435-25.2023.8.26.0080 do Ofício Judicial do Foro Central da Comarca de Cabreúva/SP. Consta na Av.11 (22/03/2024) a penhora em favor de Kadima Fomento Comercial LTDA e Antonio Teixeira de Araujo Junior extraída dos autos sob o nº 1001294-35.2021.8.26.0681 da Vara Única de Louveira/SP. Consta na Av.12(31/07/2024) a averbação premonitória extraída dos autos sob o nº 1083508-12.2023.8.26.0100 da 5ª Vara Cível do Foro Regional Santana da Comarca de São Paulo/SP. Consta na Av.13 (08/08/2024) a penhora em favor de Ministério da Fazenda extraída dos autos sob o nº 5000299-49.2019.4.03.6128 da 1ª Vara Federal de Jundiai/SP.

Obs.2: Conforme despacho de fls. 1557/1558 há penhora no rosto dos autos deferida em favor de KADIMA FOMENTO COMERCIAL EIRELI, que deverá recair sobre os direitos que aparte executada detém no curso deste processo, cuja constrição tem origem nos autos nº1001295-20.2021.8.26.0681, que tramita perante à Vara Única da Comarca de Louveira/SP, até o limite de R$ 402.095,34 (data-base setembro de 2021), MUNICÍPIO DE LOUVEIRA, que deverá recair sobre os direitos que a parte executada detém no curso deste processo, cuja constrição tem origem nos autos nº1500889-05.2022.8.26.0681, 1501009-48.2022.8.26.0681, 1501070-69.2023.8.26.0681,1503670-63.2023.8.26.0681, 1503671-48.2023.8.26.0681, 1504543-63.2023.8.26.0681 e1504557-47.2023.8.26.0681, que tramita perante à Vara Única da Comarca de Louveira/SP, até o limite de R$ 811.466,42, ARAUJO E LOPES ADVOGADOS, que deverá recair sobre os direitos que a parte executada detém no curso deste processo, cuja constrição tem origem nos autos nº1083508-12.2023.8.26.0100, que tramita perante à 5ª Vara Cível do Foro Regional I -Santana, comarca de São Paulo/SP, até o limite de R$ 2.278.018,89.

Obs.3: Conforme fls.1529/1530 recai débitos de IPTU sobre o imóvel no valor de R$ 811.466,42 até 04/2025.

Matrícula nº do 15884 do 1º CRI de Vinhedo/SP
Contribuinte nº 41152.53.73.05057.00013

Local do Bem: Rua Francisco Pereira Dutra, 1408, Estiva, Louveira/SP CEP 13290-000

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
À vista

Utilização de carta de crédito não é permitido.

Histórico de Propostas
Data Usuário Valor Entrada Parcelas
Nenhuma proposta até o momento
Localização e Proximidades

Rua Francisco Pereira Dutra 1408, Estiva, Louveira - SP. CEP 13290-000

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
Nenhum lance até o momento
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