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COD. 2/2026

Casa a venda em no Centro de Campinas/SP

Casa residencial em Campinas/SP à venda via COMPREI PGFN. Venda direta judicial com até 50% de desconto e parcelamento em até 59x.

  • Leilão
    A partir das 30/05/2026 16:00
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Atenção! Os lances ofertados serão condicionais, e estão sujeitos à aceitação do comitente.

Casa a venda, centro de Campinas/SP

Imóvel residencial à venda em Campinas/SP via COMPREI PGFN. Preço mínimo 50% da avaliação, parcelamento até 59x e condições especiais.

Campinas - SP Rua 14 de Dezembro, Centro
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Imagem meramente ilustrativa
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Fotos Mapa Street View
Documentos
  • Metragem Terreno 290m²
Matrícula do imóvel

42.798

  • Avaliação

    1.221.608,43

  • Leiloeiro

    Victor Alberto Severino Frazão (806)

  • Comitente

    COMPREI - PGFN

  • Código Leilão

    2/2026

  • Código Lote

    000410

  • Número Lote

    LOTE 1

  • Habilitados

    0

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

Venda Direta Judicial de Imóvel Urbano - Campinas/SP
  • Processo: 0019564-14.2006.4.03.6182 – 5ª Vara de Execuções Fiscais Federais de São Paulo
  • Modalidade: Venda Direta Judicial – Sistema COMPREI (PGFN/ME)
  • Leiloeiro: Victor Alberto S. Frazão

Detalhes do Imóvel
  • Localização: Rua 14 de Dezembro, nº 366, Campinas/SP
  • Tipo: Prédio residencial com terreno e quintal
  • Matrícula: nº 42.798 (1º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas)

Área e Confrontações
  • Área Total: 290,00 m²
  • Frente: 10,00 m para a Rua 14 de Dezembro
  • Fundos: 10,00 m (confrontando com o prédio nº 85 da Rua Joaquim Novaes)
  • Lado Esquerdo: 28,80 m (confrontando com o prédio nº 376 da Rua 14 de Dezembro)
  • Lado Direito: 29,20 m (confrontando com o prédio nº 356 da mesma rua)

Condições de Venda
  • Valor de Avaliação: R$ 1.221.608,43 (avaliação de 28/11/2018)
  • Preço Mínimo (50%): R$ 610.804,22
  • Compra Imediata (100%): R$ 1.221.608,43
  • Comissão do Leiloeiro: 5% sobre o valor da venda
  • Forma de Pagamento: Depósito Judicial (DJE)
  • Prazo para Propostas(1): Até 08/11/2025
  • Prazo para Propostas(2): Até 30/05/2026

Opções de Pagamento
  • À vista: Pagamento integral do valor.
  • Parcelado: Entrada mínima de 25% do valor da venda, com o restante em até 59 parcelas mensais.

Situação Legal e Observações
  • Gravames: O imóvel possui penhoras, indisponibilidades e outras restrições registradas na matrícula.
  • Débitos: A alienação será livre de débitos tributários federais. Outros encargos (condomínio, municipais, etc.) são responsabilidade do arrematante.
  • Observação: A venda é autorizada judicialmente pela União Federal e segue a Portaria PGFN/ME nº 3.050/2022.
  • Interessados: Devem se cadastrar e apresentar propostas no site oficial do Sistema COMPREI: https://comprei.pgfn.gov.br.

Proprietários/Executados
  • Marlene Rito Nicolau (CPF 116.227.998-28)
  • Micro Sampa Edições Culturais Ltda (CNPJ 01.522.371/0001-04)
  • Espólio de Eloy Tuffi (CPF 507.066.088-87)

Observações

Observações Importantes:
  • A alienação foi autorizada judicialmente pelo Juízo Federal, a pedido da Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN).
  • A venda segue os dispositivos do CPC (art. 879, I) e da Portaria PGFN/ME nº 3.050/2022, que regulamenta as vendas judiciais via Sistema COMPREI.
  • O imóvel é vendido ad corpus, no estado em que se encontra, sem garantias quanto à conservação ou benfeitorias.
  • ⚠️ As propostas e lances realizados no site do leiloeiro têm caráter apenas indicativo, com o objetivo de sinalizar interesse à equipe da Vinco Leilões, que auxiliará o interessado na submissão da proposta oficial via COMPREI.
  • ⚠️ Não há sincronização automática entre o site do leiloeiro e a plataforma COMPREI; portanto, as informações e condições publicadas podem sofrer alterações.
  • Recomenda-se sempre confirmar com o leiloeiro se as condições de venda, valores e prazos permanecem válidos.
  • Em caso de divergência, prevalecem as informações constantes na plataforma COMPREI (comprei.pgfn.gov.br).

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
À vista

Utilização de carta de crédito não é permitido.

Em até 59x

Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 59 parcelas, consulte as regras do edital.

Consulte Plataforma COMPREI

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
Nenhum lance até o momento
Envio de Propostas Parceladas

As propostas em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender ao lance mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção, e ou vinculado às condições do edital (fundamentação legal: Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).

Fazer proposta parcelada
Histórico de Propostas
Data Usuário Valor Entrada Parcelas
Nenhuma proposta até o momento
Localização e Proximidades

Rua 14 de Dezembro 366, Centro, Campinas - SP.

Precisa de ajuda? Entre em contato conosco.
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