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COD. 27/2025

APTO C/ 111M² PRIVATIVOS, 2 DORMS EM MOGI DAS CRUZES/SP (PARCELA EM 59X) - COMPREI

  • Leilão
    Abertura 23/05/2025 15:00
    Fechamento 06/05/2025 15:00
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Avaliação Matrícula

Apto c/ 111m² privativos, 2 Dorms em Mogi das Cruzes/SP

Mogi das Cruzes - SP Avenida Voluntário Fernando Pinheiro Franco, Centro
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Fotos Mapa Street View

Encerra em 06/05/2025 a partir das 15:00

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  • Leilão Único 06/05/2025 15:00
    R$ 295.875,00
  • Incremento
    R$ 200,00
  • Lance atual -
    -
  • Status do Lote
    Aberto para Lances
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Documentos
  • Metragem construída 111,20m²
Matrícula do imóvel

37.383

  • Avaliação

    394.500,00

  • Leiloeiro

    Victor Alberto Severino Frazão (806)

  • Comitente

    COMPREI - PGFN

  • Código Leilão

    27/2025

  • Código Lote

    000096

  • Número Lote

    LOTE 1

  • Habilitados

    0

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

Imóvel registrado sob a matrícula n°37.383 no 1° Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes, a seguir descrito: ¿A unidade autônoma denominada apartamento n°52, situado no 5° andar ou pavimento do Edifício situado com frente para a Avenida Voluntário Fernando Pinheiro Franco n°284, perímetro urbano deste município e comarca; assim descrita e caracterizada: com área privativa de 111,20 metros quadrados, área comum de 23,49 metros quadrados, fração ideal de 5,2190%, correspondente em metros quadrados 24,5551, contendo dois dormitórios, sala de estar, cozinha, dois banheiros, despensa, lavanderia e sacada, confrontando em projeção, de quem da Avenida Voluntário Fernando Pinheiro Franco, olha para o imóvel, pela frente com a laje de cobertura do pavimento intermediário, pelo lado direito com os apartamentos de final n°01, e com o hall de circulação interna, pelo lado esquerdo com a área de iluminação do condomínio e com imóvel de propriedade de Carmem Pallut, e nos fundos com área de iluminação do condomínio, com os apartamentos de final 03 e com o hall de circulação interna.

Penhora Av9

Av. Voluntario Fernando Pinheiro Franco, 284, Apto 52 Centro - Mogi Das Cruzes/SP CEP: 08.710-500

Tipo de Venda - Judicial

Interessados em fazer proposta ligar: 11 2424-8373


1. Características do Negócio
Venda Judicial
  • Compra gera aquisição originária de propriedade — livre e desembaraçada de ônus em registro público.
  • Venda ad corpus: no estado em que se encontra.
  • Comprei e o credor não se responsabilizam por medidas de retirada, transporte, reparos, impostos ou taxas.
  • Deve-se sempre verificar ressalvas na decisão judicial.
2. Proposta de Compra
  • Feita exclusivamente via https://comprei.pgfn.gov.br.
  • Proposta < avaliação: pode virar compra após 30 dias, se não houver proposta superior.
  • Proposta ≥ avaliação: compra imediata.
  • Propostas feitas fora da plataforma não têm validade.
3. Pagamento
  • Prazo: até 2 dias úteis após emissão da guia (DARF ou DJE).
  • O Comprei não envia boletos ou links de pagamento.
  • A comissão do intermediário (leiloeiro/corretor) será paga por transferência bancária diretamente a ele (geralmente 5%).
4. Venda Parcelada
  • Simule antes da proposta ou consulte o vendedor.
  • Regida pela Portaria PGFN nº 3.050/2022.
  • Parcelas com SELIC mensal + 1% no mês do pagamento.
  • Necessária hipoteca judicial em vendas judiciais.
  • Inadimplência: vencimento antecipado + multa de 50% e execução do saldo conforme art. 98 da Lei 8.212/91.
5. Documento de Negócio
  • Judicial: Auto de Alienação (assinaturas eletrônicas e posterior homologação judicial).
  • Extrajudicial: Contrato particular com interveniência do credor, com pagamento após a assinatura.
6. Entrega do Bem e Registro da Propriedade
  • Judicial: após expedição da Carta de Alienação (pelo Juiz).
  • Extrajudicial: até 15 dias após o pagamento.
  • O comprador assume os custos de remoção, transporte, desmontagem, tributos etc.
  • Registro deve ser feito em até 30 dias após a posse — atraso pode invalidar o negócio.
7. Restrições Legais
  • Observância obrigatória ao art. 890 do CPC (Lei 13.105/2015) sobre impedimentos à arrematação.
  • As condições e vedações constam no termo de aceite da plataforma Comprei.

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
À vista

Utilização de carta de crédito não é permitido.

Em até 59x

Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 59 parcelas, consulte as regras do edital.

Localização e Proximidades

Avenida Voluntário Fernando Pinheiro Franco 284 Apto 52, Centro, Mogi das Cruzes - SP. CEP 08.710-500

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
Nenhum lance até o momento
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