Entrar
R$
até
R$
Categorias
Quem Somos
Ver nomapa
Veragenda
Criar conta
Compartilhe Dúvidas e contato
COD. 3/2026

Apartamento a venda (184m²) em Bom Retiro, São Paulo/SP

Apartamento no Bom Retiro/SP à venda via COMPREI PGFN. Venda judicial com até 50% de desconto e parcelamento em até 59x. Compra segura e direta.

  • Leilão
    A partir das 05/04/2026 16:00
Faça login para se habilitar Acesse o Auditório Virtual Ver Edital

Atenção! Os lances ofertados serão condicionais, e estão sujeitos à aceitação do comitente.

Apartamento a venda (184m²) em Bom Retiro, São Paulo/SP

Apartamento no Bom Retiro/SP à venda via COMPREI PGFN. Venda judicial com até 50% de desconto e parcelamento em até 59x. Compra segura e direta.

São Paulo - SP Rua Guarani, Bom Retiro
Voltar para o evento
Imagem meramente ilustrativa
Default Image
Fotos Mapa Street View
Documentos
  • Metragem construída 184,22 m²
Matrícula do imóvel

82.280

  • Avaliação

    480.000,00

  • Leiloeiro

    Victor Alberto Severino Frazão (806)

  • Comitente

    COMPREI - PGFN

  • Código Leilão

    3/2026

  • Código Lote

    000412

  • Número Lote

    LOTE 1

  • Habilitados

    0

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

Venda Direta Judicial de Imóvel Urbano – São Paulo/SP
  • Processo: 0001620-68.1999.4.03.6109 – 4ª Vara Federal de Piracicaba/SP
  • Modalidade: Venda Direta Judicial – Sistema COMPREI (PGFN/ME nº 3.050/2022)
  • Leiloeiro: Victor Alberto S. Frazão

Detalhes do Imóvel
  • Localização: Rua Guarani, nº 336 – Apartamento nº 81 – 8º andar, Edifício Guarani, Bairro Bom Retiro, São Paulo/SP
  • Tipo: Apartamento urbano
  • Matrícula: nº 82.280 – 8º Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo/SP

Área e Confrontações
  • Área útil: 156,50 m²
  • Área comum: 27,62 m²
  • Área total: 184,22 m²
  • Fração ideal do terreno: 11,004%
  • O imóvel está inserido em edifício construído em terreno devidamente descrito na matrícula nº 24.066 do 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP

Condições de Venda
  • Valor de Avaliação: R$ 480.000,00 (reavaliação de 29/07/2024)
  • Preço Mínimo (50%): R$ 240.000,00
  • Compra Imediata (100%): R$ 480.000,00
  • Comissão do Leiloeiro: 5% sobre o valor da venda
  • Forma de Pagamento: Depósito Judicial (DJE)
  • Prazo para Propostas (1): Até 09/10/2025
  • Prazo para Propostas (2): Até 05/04/2026

Opções de Pagamento
  • À vista: Pagamento integral do valor total.
  • Parcelado: Entrada mínima de 25% do valor da venda, com o saldo em até 59 parcelas mensais, acrescidas de juros conforme Portaria PGFN nº 3.050/2022.

Situação Legal e Observações
  • Gravames: Penhora (Av-6), Penhora da Fazenda Nacional (Av-10)

Débitos:
  • A alienação será livre de débitos tributários federais.
  • Encargos condominiais, municipais e taxas de consumo posteriores à venda serão de responsabilidade do comprador.

Interessados
  • Os interessados devem se cadastrar e apresentar propostas exclusivamente no site oficial: 🔗 https://comprei.pgfn.gov.br

Proprietários / Executados
  • Hee Kyung Park (CPF 143.994.358-36)
  • H Y Têxtil Ltda (CNPJ 00.931.668/0001-52)

Resumo do Processo
  • Exequente: União – Fazenda Nacional
  • Executado: Hee Kyung Park e H Y Têxtil Ltda
  • Data de Avaliação: 08/12/2021 (reavaliado em 29/07/2024)

Observações

Observações Importantes:
  • O imóvel encontra-se ocupado por familiares da executada, conforme certidão da Oficial de Justiça Ivone Batista da Silva (22/05/2024).
  • Não foi possível vistoria interna, mas há informação de reforma recente no apartamento e problemas de manutenção do prédio, que não possui zelador ativo.
  • A síndica reside fora do Estado, o que impacta na gestão condominial.
  • A avaliação foi realizada por amostragem, considerando as condições do edifício e o mercado imobiliário da região do Bom Retiro/SP
  • A venda foi autorizada judicialmente pela União (PGFN) e segue os critérios do CPC (art. 879, I) e da Portaria PGFN/ME nº 3.050/2022.
  • O imóvel é vendido ad corpus, no estado em que se encontra.
  • ⚠️ As propostas e lances realizados no site do leiloeiro têm caráter apenas indicativo, com o objetivo de sinalizar interesse à equipe da Vinco Leilões, que auxiliará o interessado na submissão da proposta oficial via COMPREI (comprei.pgfn.gov.br)
  • ⚠️ Não há sincronização automática entre o site do leiloeiro e o sistema COMPREI; as informações podem sofrer alterações.
  • Recomenda-se confirmar com o leiloeiro se as condições, valores e prazos permanecem válidos.
  • Em caso de divergência, prevalecem as informações constantes na plataforma oficial COMPREI.

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
À vista

Utilização de carta de crédito não é permitido.

Em até 59x

Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 59 parcelas, consulte as regras do edital.

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
Nenhum lance até o momento
Histórico de Propostas
Data Usuário Valor Entrada Parcelas
Nenhuma proposta até o momento
Localização e Proximidades

Rua Guarani 336 Apto 81, Bom Retiro, São Paulo - SP. CEP 01123-040

Precisa de ajuda? Entre em contato conosco.
Redirecionamento de site
Atenção:

Você será redirecionado para o site responsável pelo leilão solicitado.

Sendo assim, para participar deste leilão, será necessário cadastrar-se e habilitar-se no site de destino.

Cancelar Continuar