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COD. 63/2025

Leilão de Imóvel: Apartamento com 96 m² AT em São Bernardo do Campo/SP

Apartamento de 96m² com 2 quartos e vaga no Residencial Parque dos Príncipes. Oportunidade imperdível !!

  • 1ª Leilão
    Abertura 20/10/2025 14:00
    Fechamento 23/10/2025 14:00
  • 2ª Leilão
    Abertura 23/10/2025 14:00
    Fechamento 12/11/2025 14:00
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Demonstrativo de Avaliação IPTU Matrícula Laudo de Avaliação

Leilão de Imóvel: Apartamento com 96 m² AT em São Bernardo do Campo/SP

Apartamento de 96m² com 2 quartos e vaga no Residencial Parque dos Príncipes. Oportunidade imperdível !!

São Bernardo do Campo - SP Rua Francisco Bonício, Santa Terezinha
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Imagem meramente ilustrativa
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Fotos Mapa Street View
Documentos
  • Metragem Terreno 9.970,74m²
  • Metragem construída 96,65872m²
Matrícula do imóvel

100.173

Débitos

R$ 1.718.353,39

  • Avaliação

    303.176,52

  • Leiloeiro

    Antônio Carlos Celso Santos Frazão (241)

  • Comitente

    TJSP - Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo

  • Código Leilão

    63/2025

  • Código Lote

    000346

  • Número Lote

    LOTE 1

  • Habilitados

    0

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

Apartamento nº 1074, situado no sétimo pavimento do Bloco “1”, denominado “EDIFÍCIO PRÍNCIPE ALBERTO”, parte integrante do empreendimento denominado “RESIDENCIAL PARQUE DOS PRÍNCIPES”, com acesso pelo nº 10 da Rua Francisco Bonício; contendo sala de estar/jantar com sacada, dois dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço. Tendo a área privativa real de 56,7304m², área comum real de divisão não proporcional de 10,0100m², área comum real de divisão proporcional de 29,9183m², já incluída a área relativa a uma vaga para estacionamento de veículo, indeterminado e suas respectivas circulações e acessos, perfazendo a área total real de 96,65872m², correspondendo a fração ideal de 0,333333% do terreno ou 0,00333333 que corresponde ao coeficiente de proporcionalidade; confrontando de quem da Rua Francisco Bonício olha para o condomínio, na frente com o recuo lateral do edifício, que dá para a área de lazer que separa o edifício dos salões de festas; do lado direito com o recuo lateral do edifício; do lado esquerdo com a escadaria enclausurada e hall; nos fundos com o apartamento de final “3”. O terreno onde se acha projetado o empreendimento possui a área de 9.970,74m²

Matrícula nº 100.173 do 1ª ORI de São Bernardo do Campo/SP
Contribuinte nº 003.045.021.032

Local do Bem: Rua Francisco Bonício, 10, Ap. 1074, Residencial Parque dos Príncipes, São Bernardo do Campo/SP CEP 09781-260

Observações

Obs.: Conforme pesquisa junto a Prefeitura de São Bernardo do Campo, consta débitos de IPTU do exercício de 2025 na importância de R$ 412,93 até 15/08/2025.

Obs.: R.8 da HIPOTECA JUDICIÁRIA sobre 1/3 do imóvel, Av.10 INDISPONIBILIDADE DOS BENS processo 0025318-492017.8.26.0564, 2º Ofício Cível da Comarca de São Bernardo do Campo/SP, Av.11 INDISPONIBILIDADE DE BENS de 1/3 do imóvel no processo 0009886-19.2019.8.26.0564, 1º Ofício Cível de São Bernardo do Campo/SP, Av.12 INDISPONIBILIDADE DE BENS, processo 0219300-98.2007.5.02.0466 em trâmite no Tribunal Superior do Trabalho – Tribunal do Trabalho da 2ª Região/SP, Av.15 INDISPONIBILIDADE DOS BENS processo 0219300-98.2007.5.02.0466, no Tribunal Superior do Trabalho – Tribunal do Trabalho da 2ª Região/SP, Av.16 PENHORA sobre 1/3 do imóvel no processo 0025300-91.2018.8.26.0564, 2º Ofício Cível da Comarca de São Bernardo do Campo/SP, Av.17 PENHORA sobre o imóvel no processo nº 0005488-97.2017.8.26.0564, 5º Ofício Cível da Comarca de São Bernardo do Campo/SP.

Obs.: Sobre o imóvel recai débitos de IPTU no importe de R$ 86.499,45 de acordo com o extrato fornecido pela Prefeitura Municipal de Bertioga em 15/08/2025

Visitação

Somente com agendamento prévio pelo [email protected]

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
À vista

Utilização de carta de crédito não é permitido.

Consulte o Edital

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
Nenhum lance até o momento
Histórico de Propostas
Data Usuário Valor Entrada Parcelas
Nenhuma proposta até o momento
Localização e Proximidades

Rua Francisco Bonício 10 Ap. 1074, Santa Terezinha, São Bernardo do Campo - SP. CEP 09781-260

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