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COD. 11/2026 Imagem do comitente

Leilão Judicial – Apartamento 120 m² no Residencial Smile II – São Bernardo do Campo/SP

Oportunidade no Residencial Smile II! Apartamento de 120 m², 3 dormitórios e vaga, em São Bernardo do Campo/SP. Leilão judicial online com início em 09/02/2026. Confira condições e participe.

  • 1ª Leilão
    Abertura 02/02/2026 11:00
    Fechamento 12/02/2026 11:00
  • 2ª Leilão
    Abertura 12/02/2026 11:00
    Fechamento 03/03/2026 11:00
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Apartamento 120 m² no Residencial Smile II – São Bernardo do Campo/SP

Leilão Judicial do Apartamento 43A, 120 m², no Residencial Smile II em São Bernardo do Campo/SP. Imóvel com 3 dormitórios e vaga de garagem.

São Bernardo do Campo - SP Avenida Piraporinha, Planalto
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Imagem meramente ilustrativa
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Documentos
  • Metragem Terreno 4.820,22m²
Matrícula do imóvel

116.806

Débitos

R$ 39.677,72

  • Avaliação

    434.212,41

  • Leiloeiro

    Antônio Carlos Celso Santos Frazão (241)

  • Comitente

    TJSP - Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo

  • Código Leilão

    11/2026

  • Código Lote

    000492

  • Número Lote

    LOTE 1

  • Habilitados

    2

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

Apartamento nº 43A, do tipo I, localizado no 4º pavimento do Bloco 1, com acesso pela Entrada A, denominada RED, parte integrante do empreendimento imobiliário denominado “RESIDENCIAL SMILE II”, com acesso pelo nº 570 da Avenida Piraporinha; composto de sala de estar/jantar, terraço coberto, hall, 03 dormitórios, 01 banheiro, cozinha, área de serviço, com área privativa coberta de 71,630m², mais a área real comum coberta de 8,335m², mais a área real comum descoberta de 40,082m², na qual está incluída a área correspondente a uma vaga de garagem indeterminada, perfazendo a área real total de 120,047m², da qual 79,965m² de área coberta e 40,082m² de área descoberta, correspondendo-lhe uma fração ideal de 1,1801% no terreno e nas demais coisas comuns do condomínio. O apartamento confronta de quem da entrada do bloco olha para o edifício; pela frente com recuo da construção sobre o terreno, pelo lado esquerdo com o apartamento 42A, e com recuo da construção sobre o terreno, pelo lado direito com o apartamento 43B e com recuo da construção sobre o terreno, e aos fundos com o apartamento 44A, e hall de circulação. O bloco 1, parte integrante do empreendimento imobiliário denominado “RESIDENCIAL SMILE II”, acha-se construído em terreno com área de 4.820,22m², com frente para a Avenida Piraporinha, designado como Gleba B.

Obs.1: Conforme pesquisa realizada junto a Prefeitura Municipal de São Bernardo do Campo, no dia 24/11/2025, consta débitos de IPTU no montante de R$ 10.507,95.

Obs.2: AV.3 - consta instituída no condomínio Residencial Smile II, em favor da Eletropaulo Metropolitana Eletricidade de São Paulo S.A uma área de SERVIDÃO PERPÉTUA e Gratuita, AV.11 - COMPRA do imóvel por BENJAIILSON ALVES LAGOS E IVANDA MARQUES LAGOS, AV.12 - PENHORA oriunda destes autos 1035397-94.2022.8.26.0564.

Obs.3: Fls. 220 - informação do falecimento de BENJAIILSON ALVES LAGOS, fls. 242 e 246 - habilitação dos herdeiros.

Matrícula nº 116.806 do 1º ORI de São Bernardo do Campo/SP

Contribuinte nº 027.073.061.019

Observações


Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
À vista

Utilização de carta de crédito não é permitido.

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
03/03/2026 10:59:44 ZHOLATA Não Não R$ 282.238,07
03/03/2026 10:58:56 JSILVA123 Não Não R$ 271.382,76
03/03/2026 10:54:12 ZHOLATA Não Não R$ 260.527,45
Histórico de Propostas
Data Usuário Valor Entrada Parcelas
03/03/2026 10:38:45 LHS R$ 260.527,45 R$ 65.131,86 30x
Localização e Proximidades

Avenida Piraporinha 570 43A, Planalto, São Bernardo do Campo - SP. CEP 09891-901

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